- Nguyên nhân chính dẫn tới sự xuất hiện của các đô thị trong thế kỉ XVII là do sự phát triển của nền kinh tế hàng hóa. Nghề thủ công nghiệp phát triển đã thúc đẩy việc buôn bán được mở rộng ở cả trong và ngoài nước
- Nguyên nhân khác
- Việt Nam nằm trên con đường buôn bán từ đông sang tây, bắc xuống nam; lại có nhiều cảng biển thuận lợi cho tàu cập bến buôn bán
- Cả chúa Trịnh và chúa Nguyễn tạo điều kiện để các thương nhân nước ngoài vào buôn bán để nhờ họ mua vũ khí
